Conseils

Alors que vous avez décidé de vendre votre maison, vous faites face à une inconnue : le prix de mise en vente du bien. Il n'est pas toujours évident de…

Les méthodes d’estimation d’un bien immobilier sont multiples. On distingue entre autres :

• La méthode par la comparaison : elle consiste à déduire la valeur d’un bien par l’analyse du prix obtenu lors de la vente ou la location d’un bien semblable. C’est une méthode couramment utilisée par les services fiscaux et les juristes ;

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L’estimation de la valeur d’une maison se fait de plusieurs manières. Si vous connaissez la superficie de la maison et de la surface habitable, vous pouvez obtenir une valeur en les multipliant par le prix du m2 dans la zone. Ceci vous permettra d’avoir un aperçu de la valeur de la maison. Néanmoins, pour être plus pointu dans votre estimation, il convient de faire recours à un expert en immobilier. Il tient compte de la position géographique, de l’évaluation du diagnostic, de l’état de la maison au moment de la vente et surtout de l’évolution du marché immobilier. Plusieurs autres facteurs entrent en ligne de compte comme: la qualité de la construction, l’état de l’immeuble, les garanties de sécurité qu’offre la maison.

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